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yabo亚博 - 超详细!市区一季度二手房成交数据及冷热走势!

  • 时间:2020-01-08

转眼2017年[已经 的英 文:have been]过去了三分之一,今年温州房地产交易市场仍是风起云涌,受宏观环境热[度 的英 文:attitudes]和大拆大整[影响 的英 文:effect],相比去年,好多[区域 的拼音:qū yù]的二手房销售情况有了较大的变化■yabo亚博新能源■。


为了让购房者能够更好得了解市场信息〖yabo亚博简介〗。房哥团队费了九牛二虎之力,东奔西走跑遍了温州市区,调查跟踪了市场上14个热门板块。内容[主要 的拼音:zhǔ yào]是2017年1-3月各个板块内[一些 的拼音:yī xiē]典型样本楼盘的交易状况,尽[可能 的拼音:kě néng]地为大家展现市场的真实面貌和走势:


----调查二手房源挂牌量和实际交易量,[可以 的英 文:can]在一定程度上反映出各大板块内二手房的供需对比。


----调查房东心态和顾客心态,从而推断短期市场走势的强弱。


----调查各大板块典型样本楼盘的成交[价格 的英 文:Prices]区间和实际成交数据,为大家买卖房子讨价还价提供间接的参考标尺(仅供参考哦)。


另外,如果大家对二手房市场有什么兴趣的话,不妨可以[一起 的拼音:yī qǐ]研究探讨一下。


注:本次调查的楼盘价格区间,均是在2017年4月份前完成的,表中所涉及的涨价、跌价等价格预期均是与去年所比较。部分楼盘的价格幅度在3-4月变化较大,请[注意 的拼音:zhù yì]辨别。



1

[中心 的拼音:zhōng xīn]板块


部分小区交易价格:


二手房因为普遍房源较老和改善需求不匹配,价格走势基本处于较稳定状态,为了小孩入学,购房者普遍在一季度选择购房,[因此 的拼音: yīn cǐ]学区房比较热销。


2

滨江板块


部分小区成交价格:


二手房整体供应量较大,成交量和成交价格保持平稳,新交付二手商品房有一定上涨,房龄较长的普通品质小区稳中有跌,市场呈现结构性分化。


3

新城板块


部分小区成交价格:


二手房市场结构性分化比较明显,新交付商品房供应较少,价格高企,房龄较老的住宅小区供应量大而需求不多,特别是大户型价格稳中有跌。


4

南塘、下吕浦板块


部分小区成交价格:


二手房供应量不算特别多,近期价格走势平稳。


5

七都板块


部分小区成交价格:


二手房市场整体供应量较少,新交付商品房和普通安置房价差较大,近期价格比较平稳。


6

西向景山板块


部分小区成交价格:


二手房市场整体供应量较少,新交付商品房和普通安置房价差较大,近期价格比较平稳。


7

双屿板块


部分小区成交价格:


该区片二手房市场需求以刚需为主,因大拆大整释放拆迁刚需,加上一季度是传统的小孩就学购房窗口期,所以交易活跃,价格稳中有涨。


8

瓯海中心区板块


区片二手房以新交付商品房为主,单价普遍在22000-25000元/平方米之间,与期房之间[[形成 的英 文:caused] 的拼音:xíng chéng]一定价差,价格较为稳定。


9

梧田板块


一季度区片二手房供应量较大,价格稳定。


10

南湖板块


一季度区片二手房供应量较大,价格稳定。


11



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